新浪财经讯8月12日消息，万科董秘在周三举行的中期业绩网上说明会上表示，目前多数开发商的资金状况比上一轮调整初期好，下半年房地产业不会出现大面积资金链断裂的情况。

    指出，就目前来看，大多数开发商的资金状况比上一轮调整初期要好，冷拔管一方面因为2009年市场成交旺盛，销售创新高；另一方面 也反映了经过上轮调整后，开发商的资金安全意识增强。

    但他认为，如果市场成交持续低迷，行业资金面确实将逐步趋紧，土地市场可能出现机会。

    提到此次房产调控政策的成效，总裁郁亮表示，陆续出台的房产调控政策使得自去年下半年以来部分城市房价过快上升的局面已经结束，市场正在回归自住购房者主导的状态；对于资金充裕的企业来说，土地市场上可能出现机会。

    对于万科以后的融资计划，希望未来公司能进一步扩大融资渠道，冷拔管获得境外上市的机会，进一步降低公司经营风险。但目前在境外上市尚未列入公司工作计划之列。

    2008年，面对不断飙升的房价，中国政府也出台了严厉的调控政策，从政策调控效果来看，出台紧缩政策到楼市库存达到峰值，再到开发商大面积降价，冷拔管大概经历了1年左右的时间。这期间，许多开发商资金链断裂，不得不大面积降价；而这却引发了商品房的大量断供，因贷款购房者看见房价陡然下降而断供